Estimation théorique
Rue de la Cure,77320 Saint Martin des Champs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cure,77320-Saint Martin des Champs indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-19 | 11 | RUE DE LA CURE | 5 | 81 | 500 | 245000€ | 3025€ |
2020-09-08 | 19 | GR GRANDE RUE | 10 | 245 | 500 | 130000€ | 531€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DE LA CURE | 3 | 100 | 442 | 291680€ | 2917€ |
2019-11-22 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 98 | 348 | 215000€ | 2194€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DE LA CURE | 3 | 75 | 817 | 117000€ | 1560€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 98 | 214 | 233000€ | 2378€ |
2021-06-22 | 4 | RUE HENRIETTE LECOCQ | 5 | 90 | 479 | 135000€ | 1500€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DU PUITS | 5 | 159 | 1110 | 280000€ | 1761€ |
2022-11-21 | 9 | RUE HENRIETTE LECOCQ | 5 | 110 | 337 | 160000€ | 1455€ |
2021-06-25 | 15 | RUE HENRIETTE LECOCQ | 7 | 190 | 234 | 191000€ | 1005€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DU PUITS | 5 | 97 | 715 | 167000€ | 1722€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES VIEILLEUX | 3 | 66 | 63 | 118000€ | 1788€ |
2020-12-11 | 46 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 297 | 180000€ | 1500€ |
2022-07-28 | 22 | IMP DES JACQUEAUX | 7 | 123 | 700 | 265000€ | 2154€ |
2021-05-27 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 120 | 375 | 205500€ | 1713€ |
2021-08-31 | 19 | RUE DES VIEILLEUX | 5 | 93 | 1622 | 246000€ | 2645€ |
2020-09-28 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 116 | 435 | 182000€ | 1569€ |
2020-07-03 | 25 | RUE DES VIEILLEUX | 5 | 103 | 250 | 204000€ | 1981€ |
2021-02-12 | 27 | RUE DES VIEILLEUX | 4 | 86 | 689 | 143000€ | 1663€ |
2019-10-18 | 7 | GR GRANDE RUE | 2 | 92 | 1269 | 131500€ | 1429€ |
2022-08-03 | 22 | GR GRANDE RUE | 7 | 146 | 733 | 270000€ | 1849€ |
2019-07-24 | 6 | IMP DU CHAILLOT | 6 | 100 | 618 | 189000€ | 1890€ |
2019-12-20 | 33 | RUE DES VIEILLEUX | 4 | 102 | 441 | 169000€ | 1657€ |
2023-01-06 | 35 | RUE DES VIEILLEUX | 2 | 41 | 297 | 57000€ | 1390€ |
2020-10-07 | 21 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 173 | 147000€ | 1633€ |
2019-09-17 | 19 | RUE AUX CHEVAUX | 1 | 30 | 166 | 71000€ | 2367€ |
2023-05-19 | 37 | RUE DES VIEILLEUX | 4 | 104 | 0 | 50000€ | 481€ |
2021-08-06 | 41 | RUE DES VIEILLEUX | 4 | 104 | 0 | 155820€ | 1498€ |
2020-08-31 | 43 | RUE DES VIEILLEUX | 4 | 100 | 401 | 151000€ | 1510€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 49 | 40000€ | 597€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 85 | 250 | 230000€ | 2706€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DE CHAMPGRIS | 4 | 74 | 912 | 195000€ | 2635€ |
2023-03-06 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 615 | 112000€ | 1493€ |
2020-02-12 | 10 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 7 | 160 | 250 | 225000€ | 1406€ |
2022-07-19 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 1083 | 155000€ | 1632€ |
2023-02-03 | 2 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 3 | 89 | 250 | 280000€ | 3146€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DE GUILLARD | 4 | 70 | 475 | 125000€ | 1786€ |
2019-08-01 | 5174 | RUE DE GUILLARD | 4 | 108 | 252 | 85000€ | 787€ |
2022-12-06 | 38 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 131 | 250 | 228000€ | 1740€ |
2020-12-30 | 32 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 95 | 500 | 245000€ | 2579€ |
2021-11-17 | 5078 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 250 | 1454 | 420000€ | 1680€ |
2021-03-26 | 4 | IMP DU COIN DES BONNES | 4 | 84 | 556 | 204000€ | 2429€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DE LA BALOQUERIE | 5 | 100 | 290 | 189000€ | 1890€ |
2023-05-17 | 15 | RUE DE LA CROIX BELLE CHAIR | 5 | 91 | 304 | 180000€ | 1978€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DE LA CROIX BELLE CHAIR | 4 | 85 | 250 | 223000€ | 2624€ |
2019-10-10 | 8 | RUE DE LA BALOQUERIE | 4 | 88 | 751 | 176000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DE LA BALOQUERIE | 5 | 144 | 750 | 230000€ | 1597€ |
2021-05-20 | 31 | RUE DE LA CROIX BELLE CHAIR | 4 | 81 | 250 | 165000€ | 2037€ |
2020-03-12 | 21 | RUE NOTRE DAME | 6 | 181 | 701 | 215000€ | 1188€ |
2019-07-04 | 25 | RUE NOTRE DAME | 5 | 180 | 667 | 463000€ | 2572€ |
2020-11-10 | 19 | RUE FONTAINE DOUCE | 5 | 81 | 1100 | 185000€ | 2284€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DE LA MAISON DIEU | 3 | 71 | 78 | 129000€ | 1817€ |
2021-05-26 | 27 | RUE NOTRE DAME | 5 | 89 | 1070 | 165000€ | 1854€ |
2022-06-20 | 6 | RUE DE LA MAISON DIEU | 7 | 155 | 250 | 270000€ | 1742€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DE LA MAISON DIEU | 5 | 88 | 500 | 235000€ | 2670€ |
2021-06-15 | 31 | RUE NOTRE DAME | 4 | 138 | 202 | 96000€ | 696€ |
2023-02-27 | 5995 | LA MAISON DIEU | 3 | 50 | 541 | 170000€ | 3400€ |
2019-07-11 | 19 | RUE DU BOIS DES BROSSES | 5 | 96 | 290 | 134000€ | 1396€ |
2022-07-13 | 19 | AV DE NANCY | 3 | 69 | 420 | 185000€ | 2681€ |
2020-03-05 | 13 | RUE DU BOIS DES BROSSES | 3 | 120 | 500 | 258000€ | 2150€ |
2022-07-28 | 10 | AV DE NANCY | 6 | 114 | 545 | 252000€ | 2211€ |
2020-05-30 | 5083 | LA FERTE GAUCHER | 3 | 100 | 469 | 161000€ | 1610€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DE COUTRAN | 5 | 125 | 401 | 21500€ | 172€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DES LYS | 6 | 153 | 471 | 108000€ | 706€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DES LYS | 6 | 153 | 471 | 145000€ | 948€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 250 | 527 | 190000€ | 760€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DU FRANCHIN | 3 | 55 | 552 | 117700€ | 2140€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DE COUTRAN | 3 | 56 | 721 | 171000€ | 3054€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DE L EGLISE | 6 | 188 | 1050 | 173000€ | 920€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DU FRANCHIN | 11 | 224 | 1422 | 880000€ | 3929€ |
2023-03-31 | 24 | RUE ERNEST DELBET | 4 | 138 | 477 | 224000€ | 1623€ |
2021-07-23 | 5495 | PENTE DES VIGNES DES MARAI | 2 | 32 | 762 | 45000€ | 1406€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DE ST MARS | 2 | 71 | 2676 | 239000€ | 3366€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DE ST MARS | 3 | 55 | 741 | 50000€ | 909€ |
2020-06-09 | 32 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 261 | 1000 | 336000€ | 1287€ |
2019-12-04 | 45 | AV DES ALLIES | 4 | 70 | 110 | 92000€ | 1314€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 79 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE ST MARS | 7 | 123 | 500 | 180000€ | 1463€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DE ST MARS | 5 | 143 | 500 | 259000€ | 1811€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DU PRIEURE | 9 | 320 | 876 | 251100€ | 785€ |
2019-05-09 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 99 | 259 | 210000€ | 2121€ |
2023-03-23 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 48 | 316 | 146000€ | 3042€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DE ST MARS | 5 | 140 | 186 | 220000€ | 1571€ |
2021-07-02 | 62 | RUE NOTRE DAME | 3 | 61 | 830 | 180000€ | 2951€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DE SEZANNE | 3 | 73 | 0 | 336000€ | 4603€ |
2023-06-20 | 16 | RUE DE SEZANNE | 5 | 113 | 184 | 204000€ | 1805€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DE SEZANNE | 6 | 136 | 245 | 145000€ | 1066€ |
2021-12-13 | 10 | RUE DE LA CROIX HARIOT | 7 | 140 | 500 | 252000€ | 1800€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 5 | 115 | 250 | 190000€ | 1652€ |
2021-02-11 | 9 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 4 | 77 | 488 | 195000€ | 2532€ |
2022-07-08 | 13 | RUE ERNEST DELBET | 5 | 81 | 340 | 218000€ | 2691€ |
2022-09-26 | 8 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 73 | 500 | 215000€ | 2945€ |
2022-11-28 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 250 | 215000€ | 2529€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES PLEUX | 5 | 104 | 525 | 260000€ | 2500€ |
2020-08-13 | 6 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 1 | 30 | 70 | 42000€ | 1400€ |
2022-04-27 | 17 | RUE FERNAND VAILLANT | 2 | 51 | 0 | 98000€ | 1922€ |
2021-03-31 | 21 | RUE FERNAND VAILLANT | 3 | 71 | 0 | 122000€ | 1718€ |
2019-05-31 | 33 | RUE FERNAND VAILLANT | 3 | 61 | 0 | 92842€ | 1522€ |
2022-01-14 | 35 | RUE FERNAND VAILLANT | 4 | 77 | 0 | 68915€ | 895€ |
2019-07-17 | 37 | RUE FERNAND VAILLANT | 2 | 51 | 0 | 91290€ | 1790€ |
2022-03-21 | 39 | RUE FERNAND VAILLANT | 4 | 77 | 0 | 106140€ | 1378€ |
2021-01-08 | 41 | RUE FERNAND VAILLANT | 4 | 77 | 0 | 106720€ | 1386€ |
2022-05-13 | 9 | RUE FERNAND VAILLANT | 4 | 77 | 0 | 140000€ | 1818€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DU POITOU | 4 | 128 | 515 | 170000€ | 1328€ |
2021-06-10 | 35 | RUE D ORIENT | 3 | 58 | 926 | 130000€ | 2241€ |
2020-10-14 | 32 | RUE VICTOR PLESSIER | 4 | 43 | 24 | 80000€ | 1860€ |
2020-05-21 | 20 | RUE ANDRE LEFEVRE | 6 | 156 | 242 | 223000€ | 1429€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DES COURTES SOUPES | 2 | 50 | 129 | 122000€ | 2440€ |
2020-05-18 | 3 | RUE VICTOR PLESSIER | 3 | 100 | 73 | 118500€ | 1185€ |
2021-03-26 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 38 | 623 | 115000€ | 3026€ |
2022-07-06 | 28 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 140 | 210000€ | 2188€ |
2021-11-04 | 25 | RUE D ORIENT | 4 | 90 | 173 | 73000€ | 811€ |
2021-08-11 | 21 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 107 | 374 | 243000€ | 2271€ |
2021-12-08 | 22 | RUE VICTOR PLESSIER | 3 | 83 | 76 | 55000€ | 663€ |
2021-09-16 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 363 | 155721€ | 1996€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES GRAVOTTES | 3 | 150 | 814 | 265000€ | 1767€ |
2022-06-14 | 28 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 139 | 214000€ | 2229€ |
2022-12-30 | 12 | RUE ANDRE LEFEVRE | 2 | 45 | 48 | 92000€ | 2044€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 5 | 98 | 250 | 210000€ | 2143€ |
2020-06-05 | 21 | RUE D ORIENT | 4 | 65 | 195 | 112000€ | 1723€ |
2021-08-05 | 14 | RUE VICTOR PLESSIER | 6 | 158 | 275 | 150000€ | 949€ |
2019-11-06 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 44 | 111000€ | 1388€ |
2023-04-29 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 44 | 147500€ | 1844€ |
2022-04-14 | 11 | RUE D ORIENT | 3 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2021-11-30 | 11 | RUE D ORIENT | 3 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2022-01-06 | 5 | VC POURTOUR ST NICAISE | 3 | 40 | 175 | 195000€ | 4875€ |
2022-07-22 | 10 | RUE D ORIENT | 3 | 34 | 50 | 165000€ | 4853€ |
2019-07-15 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 72 | 670 | 185000€ | 2569€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DE L ALMA | 2 | 40 | 25 | 65500€ | 1638€ |
2022-02-18 | 17 | RUE ANDRE LEFEVRE | 4 | 70 | 96 | 148000€ | 2114€ |
2019-07-19 | 13 | RUE ANDRE LEFEVRE | 3 | 59 | 42 | 65000€ | 1102€ |
2021-05-10 | 11 | RUE ANDRE LEFEVRE | 3 | 46 | 52 | 95000€ | 2065€ |
2022-03-23 | 6 | RUE ANDRE LEFEVRE | 8 | 210 | 282 | 210000€ | 1000€ |
2020-05-29 | 13 | RUE BERTHELOT | 3 | 82 | 100 | 94000€ | 1146€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DU SAUVAGEON | 5 | 96 | 250 | 180000€ | 1875€ |
2022-08-29 | 13 | RUE DE LA CROIX HARIOT | 6 | 121 | 250 | 255000€ | 2107€ |
2022-04-20 | 15 | RUE DE LA CROIX HARIOT | 4 | 75 | 227 | 110000€ | 1467€ |
2021-09-14 | 18 | RUE BERTHELOT | 2 | 86 | 43 | 56000€ | 651€ |
2022-04-07 | 20 | RUE BERTHELOT | 4 | 60 | 34 | 75600€ | 1260€ |
2021-06-28 | 22 | RUE BERTHELOT | 3 | 77 | 135 | 127000€ | 1649€ |
2022-09-12 | 7 | RUE ANDRE LEFEVRE | 6 | 60 | 45 | 185000€ | 3083€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DU SAUVAGEON | 4 | 88 | 250 | 150000€ | 1705€ |
2021-07-05 | 3 | RUE ANDRE LEFEVRE | 3 | 57 | 19 | 82200€ | 1442€ |
2022-11-10 | 1 | RUE ANDRE LEFEVRE | 4 | 72 | 32 | 98500€ | 1368€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DE BELLOT | 3 | 70 | 498 | 136000€ | 1943€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DE LONGUEVILLE | 5 | 134 | 811 | 195000€ | 1455€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DU VINGT SEPT AOUT | 5 | 80 | 95 | 142500€ | 1781€ |
2022-08-02 | 24 | RUE DE BELLOT | 4 | 72 | 510 | 194000€ | 2694€ |
2021-12-22 | 49 | RUE DE BELLOT | 3 | 65 | 516 | 185000€ | 2846€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DU VINGT SEPT AOUT | 3 | 82 | 92 | 161000€ | 1963€ |